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[街頭巷尾] 安慶一地產公司被投訴違規虛假宣傳?官方答復……

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2015-10-15
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市民投訴:

本人投訴安慶市瑞*地產有限公司開發建設的安慶自在城項目,位于安慶市迎江區秦潭路與安風交叉口,本人在認購了安慶自在城*棟*單元****房。在認購期間,開發商存在違規虛假宣傳、不正當競爭、涉嫌逃避資金監管等行為:
一、開發商在收取定金首付款時并未將房款轉入預售資金監管賬戶,涉嫌逃避資金監管。
二、開發商廣告宣傳超低首付,涉嫌降低首付比例,以及虛假宣傳,誤導消費者,提高交易量。
三、開發商利用曾獲榮譽展示對外銷售宣傳,導致購房者產生誤解,違反《反不正當競爭法》第八條禁止性規定。
四、對規劃中的或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
五、開發商存在公示不規范的行為,沒有公示《城市商品房預售管理辦法》、《國有土地使用證》、樓盤價格表和樓盤銷控表等信息,違反了《商品房銷售管理辦法》的規定。
六、違規有獎銷售(砸金蛋) 請求政府將本件轉至市場監督管理部門、住房和城鄉建設部門。
市住建局 市經開區管委會辦公室答復:
您在“書記留言”上反映的問題,我局高度重視,立即前往安慶市瑞郡地產有限公司,經初步調查,情況如下:     
一、關于商品房預售資金入賬問題      
2024年1月29日您與安慶市瑞郡地產有限公司簽訂《認購協議書》,認購“卓瑞金地自在城”項目*號樓****室,并通過微信轉帳支付定金10000元,銷售人員將10000元微信收款轉入該項目預售資金監管賬戶。      
2024年2月4日、2月5日您通過董某某分別轉帳10000元,共計20000元轉入該項目預售資金監管賬戶。      
2024年3月4日您現場刷卡16115元,轉入該項目預售資金監管賬戶。   
二、關于信息公示問題
在我局日常檢查、巡查中,“卓瑞金地自在城”項目銷售現場信息公示均未發現不規范行為。         
2024年4月9日,我局再次檢查該項目銷售現場信息公示情況,未發現不規范行為。經初步調查,未有證據證明“卓瑞金地自在城”項目在商品房預售資金監管及銷售現場公示存在違規行為。如果您有相關證據材料,請提供我局(安慶市孝肅路168號住建局大樓     四層市場處),以便我們進一步調查處理。感謝您對我們工作的支持和理解。ㄊ凶〗ň郑      
有關反映安慶市瑞*地產有限公司開發建設的安慶自在城項目存在違規虛假宣傳、不正當競爭、涉嫌逃避資金監管等行為的投訴,在投訴內容中涉及安慶市瑞*地產有限公司涉嫌1、利用曾獲榮譽展示對外銷售宣傳,導致購房者產生誤解,違反《反不正當競爭法》第八條禁止性規定;2、對規劃中的或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳;3、違規有獎銷售(砸金蛋)的違法行為。        
經開區市場監管部門收到上述投訴后,隨即開展調查核實工作。經核實,1、關于開發商利用曾獲榮譽展示對外銷售宣傳,導致購房者產生誤解行為,該公司營銷中心展示的金地集團榮獲2023年中國房地產企業產品力T0P8的出處:來源于專業房地產機構克爾瑞的自媒體號克爾瑞產品測評,于2023年11月28日發布的文章《重磅2023中國房地產企業產品力排行榜 TOP100榜單發布!》,文章鏈接為:https://mp.weixin.qq.com/s/1QYJ0eP8HRnH_126_BymeQ,金地集團榮獲2023年中國房地產企業交付力TOP10的出處:來源于專業房地產機構克爾瑞的自媒體號克爾瑞地產研究,于2024年3月19日發布的文章《重磅!2023 中國房企交付力TOP20、十大交付力作品榜單發布!》,文章鏈接為:https://mp.weixin.qq.com/s/RYWZ66VhfijsadudTHgrVQ。相關截圖如下。     
2、關于在該公司營銷中心展示的對規劃中的或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件涉嫌虛假宣傳,該宣傳涉及在建和規劃的部分內容來源于《安慶市圓夢新區總體概念規劃及重點地段城市設計》最終成果稿,其中涉及土地功能區劃及效果圖均有呈現。相關截圖如下。         
3、關于違規有獎銷售(砸金蛋)活動行為,該公司營銷中心現場砸金蛋并非有獎促銷形式,是針對已經達成交易后,購房成功的業主做的具有儀式感的禮品贈送形式,禮品包含電水壺、抱枕、玻璃杯等實際價值金額不高的物品。相關截圖如下。     
綜上,經現場檢查未發現商家存在虛假宣傳和不正當競爭違法行為。

來源:領導留言板

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